即/長榮總裁張榮發病逝享壽90歲

房市冷!2015年台灣6大都會區交易量僅21.9萬戶,創2001年以來新低,房價也持續下修。根據房仲業車貸試算 銀行者觀察,2015年第4季,台北市中心房價平均每坪約66.9萬元,較第1季(76.1萬元)大跌12.1%,領跌趨勢已浮現。新車貸利率試算表

▲台北市中心房價出現領跌跡象。(圖/記者林信男攝)

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記者林信男/台北報導

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鍾穎麟進一步說明,2015年政府接連祭出限貸、查稅、加稅等調控措施,使得投機客紛紛退出車貸利率2016市場,自住買盤成為主力,買方市場確立。

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永慶房產集團業管部協理鍾穎麟表示,2015年不只台北市中心房價下跌,郊區房價也從第1季的每坪51.5萬元,跌至第4季的48.1萬元,下滑6.6%;新北市同期房價,則從每坪37.5萬中古車貸條件元,下修至34.6萬元,減幅7.7%。

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鍾穎麟強調,房價不斷衝高的情形,已不復見,受比價效應發酵影響,房價下修是必然趨勢,有感降價或開價貼近實價登錄成交行情,才能增加成交機會。

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鍾穎麟指出,從台北市中心、台北市郊區、新北市等3大區塊房價表現來看,台北市中心雖為精華區,價格修正幅度卻大於其他2個區塊,顯示在房市回歸基本面後,過去由投機、炒作帶動的「超漲」趨勢,即將終結。

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